Документи при кандидатстване за ипотечен кредит

1. Искане за жилищен кредит, декларации и др.(по образец на банката)
2. Копие от документи за самоличност на кредитоискателите, ипотекарните длъжници и за продавачите на имота (ако продавачите са физически лица)
3. Удостоверение за липса на публични задължения по чл.87, ал.6 от ДОПК за кредитоискателите, ипотекарните длъжници и за продавача на имота (при жилищен кредит за покупка)
4. Удостоверение за семейно положение, съпруг(а) и деца от кредитоискателите и от собствениците на имота, предмет на обезпечение, издадено от общинска служба ЕСГРАОН
5. Удостоверения за граждански брак, брачни договори, бракоразводни решения и удостоверение за избран режим на имуществени отношения на съпрузите

1. От трудов договор – служебна бележка, издадена от работодателя (по образец на банката), копие от трудов договор и допълнителни споразумения към него (ако има такива). Ако осигурителният Ви доход е под максималния праг, повечето банки вече не ги изискват
2. От друг вид договори – граждански договори, договори за управление и контрол, консултантски договори и други, годишни данъчни декларации по чл.50 от ЗДДФЛ и др.
3. За собственици на фирми – годишни данъчни декларации по чл.92 от ЗКПО, отчет за приходите и разходите и баланс за завършена данъчна година и отчети за текущ период/ОПР, Баланс и ДДС протоколи/и др.
4. При доходи от отдаване под наем на недвижими имоти – договор за наем, нотариален акт за собственост, годишна данъчна декларация по чл.50

1. Предварителен договор за покупко – продажба
2. Нотариален акт или други документи за собственост
3. Удостоверение за данъчна оценка
4. Кадастрална схема/скица на имота и терена
5. Удостоверение за липса на вещни тежести за минимум 10 г. назад от АП за имота и терена
6. Пазарна оценка на имота от лицензиран оценител или от вътрешен такъв на банката.

Ако недвижимия имот е без разрешение за ползване или няма 10 (десет) години от построяването му, допълнително се изискват следните документи в зависимост от степента на завършеност:

7. Скица – виза за проектиране
8. Разрешение за строеж
9. Одобрен архитектурен проект за имота и таблици площообразуване
10. Удостоверение по чл.181, ал.2 от ЗУТ – за завършен груб строеж
11. Акт – образец 15
12. Удостоверение за въвеждане в експлоатация/разрешение за ползване на сградата

1. Договор за кредит
2. Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека/вписана молба за законна ипотека
3. Писмо за ангажимент – посочващо остатъчен дълг, банкова сметка за погасяването му и ангажимент за заличаване на ипотека